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金隅: 打造首家全方位超低能耗建筑產業鏈建設體系——訪北京金隅集團副總經理王肇嘉

2019-03-14 14:29:08 來源:中國建材報

金隅集團副總經理王肇嘉接受本報記者采訪

  面對供給側結構深化改革的新浪潮,北京金隅集團股份有限公司(以下簡稱“金隅集團”)發揮實力雄厚的全產業鏈優勢,大膽創新、整合資源、潛心實踐,開發建設的我國首家全方位超低能耗建筑產業鏈體系,走在建筑、建材工業化前列,以建設我國第一家超低能耗公租房項目、探索超低能耗建筑物業服務管理新模式等做法,為北京市及京津冀地區推廣實施超低能耗建筑、推進供給側結構改革、緩解能源危機等提供了新路徑。恰逢全國兩會召開之際,《中國建材報》記者來到金隅集團總部,深度采訪了金隅集團副總經理王肇嘉。王肇嘉對記者表示,金隅集團黨委、董事會對超低能耗建筑的發展極為重視,黨委書記、董事長姜德義多次明確指示,要切實做好超低能耗建筑示范工程,充分體現金隅集團作為大型國企的社會責任擔當,發揮引領北京市及京津冀地區超低能耗建筑發展的示范帶動作用。

  開創我國超低能耗公租房先河

  面對房地產業裝配式、超低能耗建筑產業迅速崛起的新常態,大中型企業如何深化改革,適應供給側改革大時代的發展?王肇嘉表示,在國家倡導節能環保、低碳發展、綠色出行的大背景下,金隅集團所屬北京金隅嘉業房地產開發有限公司(以下簡稱“金隅嘉業”)承建的北京市首批超低能耗住宅示范項目暨北京市首個中德合作超低能耗建筑示范項目,經過3年奮戰,今年即將建成并以北京市海淀區砂石廠路18號的金玉府12#樓項目投放市場,讓一批北京工薪族階層提前走進恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的超低能耗建筑,充分體現出金隅集團作為國有企業的強烈社會責任感與家國情懷。金隅集團盡管這次開發建設的超低能耗公租房只有1棟大樓7000平方米左右,但在業內會起到良好的示范與引領作用。該項目由金隅集團所屬的北京建筑材料科學研究總院提供技術支持,北京建都設計研究院負責設計,住房和城鄉建設部科技促進中心和德國能源署提供技術咨詢服務。

  王肇嘉介紹,該超低能耗建筑采用先進的高效熱回收及除霾新風系統,使室內環境可常年保持在20℃~26℃,相對濕度40%~60%,二氧化碳含量在1000ppm以下,室內環境非常舒適;新風系統帶有PM2.5過濾和空氣凈化裝置,在嚴重污染的霧霾天,仍可保證室內空氣PM2.5濃度始終在50μg/m3以下,室內空氣質量優良。該項目是國內超低能耗高層住宅建筑中采用A級大厚度巖棉外保溫系統的首例,并完全符合國家新的《建筑設計防火規范》標準。節能窗和新風系統全部采用來自歐洲最先進技術且由金隅集團自身生產制造的綠色環保產品,服務對象是北京市普通民眾。

  夯實超低能耗建筑產學研用生產制造基石

  作為大型國企的金隅集團率先開啟了超低能耗建筑全產業鏈建設體系,走在了建筑、建材工業前沿。在王肇嘉看來,金隅集團是中國最大的新型、綠色、環保、節能建材的綜合建材制造商之一,是環渤海經濟圈建材行業的引領者。金隅砂漿、涂料、巖棉、玻璃棉、節能門窗在國內享有盛名。金隅集團所屬的北京建筑材料科學研究總院,作為金隅中央研究院,擁有國家級企業技術中心、固廢資源化利用與節能建材國家重點實驗室、國家級門窗與節水檢驗中心、北京市被動式低能耗建筑工程技術研究中心以及博士后科研工作站等多個國家與省市級科研平臺,為超低能耗建筑產業所涉及的新型綠色環保材料開發應用及建筑運行能耗、檢測提供了可靠的技術保障。另外,金隅集團所屬的北京建都設計院是國家認定的甲級設計研究院,具有工程咨詢甲級、建筑工程設計甲級、新型建筑材料設計甲級、工程監理甲級、節能評估等資質。在超低能耗建筑示范項目前期已完成超低能耗建筑設計人才的培訓,積累了豐富的設計經驗,可為超低能耗建筑提供全方位的設計服務。

  打造超低能耗建筑物業服務管理新模式

  超低能耗建筑產業在發展的過程中會遇到各種各樣的瓶頸,其中之一就是超低能耗建筑使用期間的維護管理工作。在王肇嘉看來,超低能耗建筑產業開發建設企業加強與物業管理機構的緊密協作非常必要而且極為重要。金隅地產集團耕耘房地產開發建設30多年,綜合實力位居全國同行業前列,連續多年榮獲中國房地產百強企業等榮譽。公司具有國家房地產開發一級資質,是同行業中首批通過ISO9001國際質量管理體系認證單位,是質量信譽、信用等級AAA級企業,公司開發建設的多個項目榮獲廣廈獎、中國土木工程詹天佑獎、北京結構長城杯金質獎等。公司總資產規模超過1000億元,年開復工規模達800萬平方米,年銷售收入達300億元。秉持“創建美好生活,鑄就地產名牌”的開發理念,公司始終致力于為客戶提供高品質的產品與服務,已進入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥、青島等15個城市,旗下擁有50多家控股子公司,先后開發建設房地產項目130余個,總建筑規模約3000萬平方米,形成了“立足北京、輻射京津冀、長三角、成渝經濟區三大經濟圈”的全國化開發格局,具備多品類房地產項目綜合開發的能力。金隅嘉業是金隅地產集團的全資子公司,具體承擔了北京市海淀區砂石廠路18號的金玉府12#樓超低能耗公租房示范項目,因為超低能耗建筑不同于一般建筑,其運營要求具有很強的專業性(例如住戶不能隨意穿墻打洞而破壞氣密性),所以在設計之初就制定了詳盡的后期物業運營維護方案,并在項目交付物業的同時一并移交,可以實現房地產開發企業與物業管理公司的無縫對接。超低能耗建筑項目已成為金隅集團高品質的產品、設計、施工、運行能力的展示平臺。金隅集團為超低能耗建筑提供從設計到部品開發,從外部施工到內部裝修,從檢驗到后期運營等全產業鏈的服務和供應等,目前已成為北京乃至國內超低能耗建筑技術的引領與集大成者。金隅集團所屬北京金隅投資物業管理集團有限公司的金隅物業、金海燕物業、金隅大成物業等物業管理專業公司具有豐富的現代化、高科技物業管理經驗和能力,為超低能耗建筑后期運營提供全方位的物業服務管理新模式。

  建立超低能耗建筑高端材料體系

  中國需要高質量的品牌群體,金隅集團稱得上“中國品牌”,但有了一批好的中國企業品牌,還要讓全世界看到“中國智造”,這才是中國風范、中國氣派。王肇嘉說,金隅集團下屬的企業涵蓋了綠色建材生產、集成技術開發、建筑設計、施工、運營維護、產品檢測、物業管理等建筑全壽命周期的產品與服務。公司目前可以為超低能耗建筑供應高性能的“金隅星”A級巖棉保溫材料、“金海燕”A級玻璃棉保溫材料與制品、金隅涂料、金隅砂漿、“愛樂屋”高性能節能門窗與森德新風設備等優質材料和部品部件。

  “金隅星”A級巖棉保溫體系是以巖棉板、巖棉條為保溫層的薄抹灰外墻外保溫系統,系統由粘結層、巖棉保溫層、薄抹灰增強保護層和飾面層組成。“金隅星”A級巖棉保溫體系經系統研究,保證了整個體系組成材料的相互匹配并具有可靠的安全性和耐久性等優良性能。裝飾飾面可使用金隅涂料、金隅裝飾砂漿等多種飾面,以滿足不同客戶多樣化、個性化的需求。

  愛樂屋被動窗采用內木外鋁、木為基材的結構形式,木材選用進口北歐紅松、樟松、落葉松等指接集成材,經烘干、脫脂等處理,經久耐用不變形;采用三玻兩腔一中空一真空玻璃一Low-E、四道密封、五個鎖點等構造,具有優良的水密性、氣密性、抗風壓、隔音、密封和保溫等性能,其技術指標達到整窗傳熱系數小于0.8W/m·K、氣密性8級、水密性6級、抗風壓性9級,滿足被動窗的各項技術指標要求。

  森德“康舒安”新風換氣機的全熱交換機芯可水洗、PM2.5過濾效率大于90%。新風系統的使用,達到了空氣質量好、不用開窗、遠離粉塵、遠離室外噪音、遠離霉菌、節能、徹底排除有害氣體等諸多效果。

  建言:政策、標準盡快出爐

  任何一個新生事物,成長與發展,都是痛苦煎熬的過程,正是在痛苦煎熬的過程中堅定信念,勇往直前。目前,讓全民參與,使超低能耗建筑盡快得到大面積推廣與應用也是一個非常艱巨的過程。

  王肇嘉說,超低能耗建筑需要社會認可,老百姓接受,需要在以下幾方面著力:第一,要加大新聞宣傳力度;第二,政府要制定更有力度的獎勵補助政策;第三,確立中國超低能耗建筑標準體系;第四,創新超低能耗建筑技術研發機制;第五,建立超低能耗建筑配套材料和部品部件質量監管體系。

中國建材報記者:張華
責編:唐崢耀
校對:黑寒
監審:王怡潔

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